Algunos de
nosotros, arquitectos, aprendimos a sortear esta crisis tan feroz motivada,
según dicen por la llamada “burbuja inmobiliaria”, en otras crisis anteriores,
utilizando nuestro saber hacer en la gestión.
El hecho es
que, en estos últimos años, el impago de
créditos a las entidades financieras hizo que estas acumularan una amplia cartera de inmuebles
que se habían puesto como garantía al pago de esos créditos, y para darles
salida, se tuvieron que convertir,
además, en inmobiliarias. A finales del 2008 no había entidad financiera que no
hubiera creado una de ellas, normalmente sin
personal formado para la gestión de estos nuevos activos denominados por
ellas “no deseados”.
El 31 de
agosto de 2012 el Gobierno de España aprobó la creación de un banco malo,
obligando a las entidades de crédito a transmitir a sociedades de gestión de
activos determinadas categorías de activos especialmente dañados cuya
permanencia en el balance de la entidad se consideraba perjudicial para su
viabilidad. Así se constituía La SAREB (Sociedad para la Gestión de Activos
procedentes de la Reestructuración Bancaria), para ayudar al saneamiento del
sector financiero español, y en concreto de las entidades que arrastraban problemas
debido a su excesiva exposición al sector inmobiliario, con la misión de
gestionar y comercializar su cartera de activos, buscando su máxima
rentabilidad.
Ésta situación era vista por
algunos de nosotros como una oportunidad profesional, ¿Quién mejor que los
arquitectos para gestionar activos inmobiliarios?
En ésta
situación el COAM anuncia la jornada: ¿Activos tóxicos? Una visión profesional. La oportunidad
de la SAREB.
¡¡¡Habían
acertado!!! Periodistas y muchos
arquitectos acudimos a la mesa redonda para escuchar que los arquitectos estábamos
ante una nueva oportunidad profesional en la que sólo hacía falta el encaje SAREB
– Arquitectos.
Pero todo quedó en vanas palabras…
bombo y platillo…
¿Qué gestiones posteriores a la jornada
realizó el COAM con la SAREB?
Al objeto
de obtener respuesta, desde la Junta de Representantes celebrada el 19 de Diciembre de 2013 y a petición de
nuestro grupo Renovación Otra Cosa se aprobó el siguiente acuerdo:
Tercero 6) Gestiones a
realizar ante la SAREB.
ACUERDO SE PROPONE A LA JUNTA DE GOBIERNO Y AL DECANO, QUE
REALICEN TODAS LAS GESTIONES NECESARIAS ANTE LA CITADA SAREB, AL OBJETO DE
FOMENTAR LA FIGURA DEL ARQUITECTO, COMO CONOCEDOR DE LOS PROCESOS DE GESTIÓN DE
LOS ACTIVOS INMOBILIARIOS, PLANTEANDO SU CONTRATACIÓN DE FORMA TRANSPARENTE,
COORDINADA, DIFUNDIENDO TODAS LAS GESTIONES REALIZADAS POR LOS MEDIOS
COLEGIALES PARA SU CONOCIMIENTO.
Nos
ofrecimos además a ayudar a la Junta de Gobierno en todo lo que necesitasen a
pesar de lo cual no hemos vuelto a tener noticias al respecto…. ¡¡¡Otra oportunidad perdida!!!
Enrique Manzano
de REnovación otra cosa
Enrique Manzano
de REnovación otra cosa
Que razón tienes Enrique! Una oportunidad perdida para que los arquitectos accedan a encargos que cuanto menos son semipúblicos (por lo menos por la gestión) y que el COAM controle la calidad arquitectónica que va a salir de futuros encargos.
ResponderEliminarAunque lo más grave es la posición en la que se encuentran los compañeros arquitectos que estaban pendientes de la dirección de obra de proyectos que habían redactado. en la mayoría de las casos han tenido que hacer unas rebajas de honorarios casi insostenibles y en otras les han acorralado para que renuncien a la dirección. Una situación dramática que ha sido silenciada desde el Gobierno de España y desde el gobierno de los arquitectos de Madrid.
Pablo Olalquiaga
Estimado Pablo
ResponderEliminarSoy Natalia, Responsable de Comunicación de Paperblog. Tras haber descubierto tu blog, me pongo en contacto contigo para invitarte a conocer el proyecto Paperblog, http://es.paperblog.com, un nuevo servicio de periodismo ciudadano. Paperblog es una plataforma digital que, a modo de revista de blogs, da a conocer los mejores artículos de los blogs inscritos.
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Espero que te motive el proyecto que iniciamos con tanta ilusión en enero de 2010. Échale un ojo y no dudes en escribirme para conocer más detalles.
Recibe un cordial y afectuoso saludo,
Natalia